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楼房不住人物业费怎么收取?

2026.07.117人浏览

1. 通常情况下，即使楼房不住人，物业费仍需正常缴纳。物业服务涵盖小区的公共区域维护、安保、保洁、绿化养护等多项内容，这些服务不会因个别业主未居住而停止。
2. 《民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力。物业服务合同中一般会明确约定物业费的收取标准和方式，业主应按约履行缴费义务。
3. 不过，有些地方可能有相关政策规定，比如房屋长期空置（一般连续空置超过一定月数），经业主申请，可适当减免一定比例的物业费，但具体减免幅度和申请流程需按当地政策执行。总之，正常情况下不住人的楼房也应缴纳物业费，若有特殊情况可按规定申请处理。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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