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楼板漏水物业负责吗

2026.07.115人浏览

1. 一般情况下，楼板漏水是否由物业负责需视具体情况而定。
2. 如果是因房屋建筑质量问题导致楼板漏水，在房屋保修期内，应找开发商负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
3. 若是因物业疏于对共用设施设备的维护、管理，导致楼板漏水，物业应承担相应责任。比如未及时检查和修复公共区域的管道等设施。
4. 若是业主自身使用不当造成楼板漏水，比如私自改动管道等，则由业主自行负责维修。总之，要确定责任归属，需先明确漏水原因，再依据相关规定判断物业是否担责。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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