优质问答
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购房后不想要了属于违约行为，违约金数额需根据合同约定确定。若合同有明确违约金条款，应按约定支付。比如合同约定违约方需支付房屋总价一定比例的违约金，那就依此比例计算。若合同未明确约定，根据《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。赔偿损失可参照因违约造成的损失，如卖方因买方违约可能产生的房屋再次销售的差价损失、中介费损失等。所以，违约金具体数额先看合同约定，无约定则按实际损失赔偿，损失数额由主张违约方举证证明。
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