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不动产权证离婚怎样分配

2026.07.10婚姻家庭7人浏览

1. 若不动产权证上是夫妻双方名字：
一般按夫妻共同财产处理。双方可协商分割，协商一致的，按协商方案分配。
协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。例如，一方抚养子女较多，可适当多分房产份额。
2. 若不动产权证上仅一方名字：
要看购房资金来源。如果是婚后用夫妻共同财产购买，即便只写一方名字，仍属夫妻共同财产，按上述共同财产分割方式处理。
若是一方婚前支付全部房款并登记在自己名下，属于其个人财产，离婚时不参与分配。但如果婚后有共同还贷部分，对于共同还贷及对应的房屋增值部分，另一方有权要求补偿。补偿数额根据《民法典》婚姻家庭编司法解释（一）第七十八条规定计算。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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