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租房到期后租客不搬走怎样办

2026.07.09合同纠纷7人浏览

租房到期后租客不搬走，可采取以下措施：
1. 首先，查看租赁合同中关于期满后租客不搬离的约定及违约责任。若有明确约定，可依约追究租客责任。
2. 接着，提前通知租客限期搬离，并通过书面、短信、微信等形式留存通知记录。若租客仍不搬，可发函正式催告。
3. 若租客无正当理由拒不搬离，可向法院起诉，要求其腾退房屋并支付逾期腾房占有使用费。法院判决生效后，若租客仍不履行，可申请强制执行。
4. 还可断水断电断气，但需提前通知租客并确保符合法律规定，以免承担赔偿责任。
5. 注意，采取措施时要遵循合法合理原则，避免自身陷入不必要的法律风险。《民法典》规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。拒不返还的，出租人有权请求其承担违约责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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