1. 一般情况下，银行的抵押权依然存在。拆迁单位通常会与抵押权人（银行）、产权人协商处理拆迁补偿事宜。2. 拆迁补偿款会优先用于偿还银行的贷款。根据相关规定，在实现抵押权时，抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿（《民法典》第四百一十三条）。3. 产权人可与拆迁方协商补偿方式。若选择货币补偿，扣除贷款后剩余部分归产权人；若选择产权调换，新房屋可能仍需继续偿还银行贷款。4. 产权人应及时告知银行房屋拆迁情况，并按照银行要求配合相关手续办理，确保贷款的正常偿还及自身权益保障。
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