1. 若房子是一方婚前付首付购买，且登记在其名下，婚后用夫妻共同财产还贷，离婚时该房产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房产归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。2. 对于婚后共同还贷及相应增值部分，由登记方对另一方进行补偿。补偿数额通常根据共同还贷金额及房产增值幅度等因素确定。3. 比如，一方婚前首付 50 万买房，贷款 100 万，婚后夫妻共同还贷 30 万，房产增值 50 万。那么共同还贷部分及增值部分的补偿计算方式为：（共同还贷金额÷总房价）×房产增值金额，即（30÷150）×50 = 10 万，登记方需补偿另一方 10 万。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
优质问答
