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房地产破产清算后债务如何办理

2026.07.08债权债务8人浏览

1. 首先，房地产破产清算时，会对债务进行梳理。破产管理人会全面清查企业债务情况，包括银行贷款、工程欠款、供应商货款、民间借贷等各类债务。
2. 然后，按照法定清偿顺序偿债。一般先清偿破产费用和共益债务，接着是职工工资、社保费用等。之后是有抵押的债务，抵押物处置后优先受偿。再是普通债权，按比例分配剩余财产。
3. 对于购房者，若已支付全部或大部分房款，可主张优先获得房屋交付或退款。
4. 债权人需在规定期限内申报债权，提供相关证据资料，以便破产管理人核实。若未及时申报，可能影响债权受偿。
5. 整个过程受法律严格监督，以确保公平公正清理债务，维护各方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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