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商品房土地所有权属于谁

2026.07.08拆迁安置7人浏览

1. 商品房所占用的土地所有权归国家或集体。
2. 对于城市的土地，属于国家所有。开发商通过合法的出让等方式取得土地使用权来建设商品房。购房者购买商品房后，获得的是房屋所有权以及一定期限的土地使用权。
3. 农村集体土地在符合相关规定和审批程序的情况下，也可用于特定的商品房建设等用途，但土地所有权仍归集体。总之，商品房土地所有权不归购房者，购房者拥有的是基于土地使用权之上的房屋产权及相应期限的土地使用权益，土地所有权的归属是明确区分于购房者权益的另一范畴。

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