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法律规定离婚时房子如何分割

2026.07.07婚姻家庭7人浏览

1. 若房子是一方婚前购买，且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是婚后购买，无论登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，通常属于夫妻共同财产，离婚时原则上均等分割。
3. 婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
4. 由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
5. 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，法院可判决归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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