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机关事业单位出租房屋怎么交税

2026.07.07行政诉讼7人浏览

机关事业单位出租房屋涉及以下税费：
1. 增值税：一般纳税人出租不动产，按照9%的税率计算应纳税额；小规模纳税人出租不动产，按照5%的征收率计算应纳税额。若月租金收入未超过15万元（季度销售额未超过45万元）的小规模纳税人，免征增值税。
2. 城市维护建设税：以增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同分为7%（市区）、5%（县城、镇）、1%（不在市区、县城或镇）。
3. 教育费附加：以增值税税额为计税依据，费率为3%。
4. 地方教育附加：以增值税税额为计税依据，费率为2%。
5. 房产税：依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
6. 城镇土地使用税：根据土地等级及适用税额计算缴纳。
7. 印花税：签订的租赁合同，按租赁金额千分之一贴花，税额不足1元的按1元贴花。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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