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婚前分期买房离婚后如何分

2026.07.07婚姻家庭9人浏览

1. 婚前一方以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
2. 若双方不能达成协议，法院可判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应由不动产登记一方对另一方进行补偿。
3. 举例来说，婚前男方首付买房，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房子归男方，但男方要补偿女方共同还贷部分及相应房产增值部分的金额。计算增值部分通常会考虑房屋购买价、市场价、共同还贷金额、还贷时长等因素，通过专业评估或一定计算方式得出具体补偿数额。

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