1. 商品房土地使用年限70年到期后，房屋所有权本身仍归业主所有。2. 对于拆迁赔偿，土地使用年限到期不影响房屋基于合法产权获得相应赔偿。拆迁赔偿通常会综合考虑房屋的市场价值、区位、用途等因素。3. 即使土地使用年限到期，在拆迁时，业主可依据房屋的实际情况获得拆迁补偿款，用于重新购置房产或其他安置方式。一般会按照当地的拆迁补偿政策来确定具体补偿标准和方式，以保障业主的合法权益。4. 不过，土地使用年限后续可能涉及续期问题。在拆迁过程中，相关部门也会依法依规处理土地使用年限相关事宜，确保拆迁工作合法、合理、公平地进行，保障各方利益。
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