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离婚还贷的房如何分割

2026.07.07婚姻家庭8人浏览

1. 首先，双方协商处理。若夫妻双方能就房屋分割达成一致，可按协商结果进行，包括如何补偿另一方已还贷款及房屋增值部分等。
2. 若协商不成，法院一般会根据实际情况判决。婚后共同还贷及房屋增值部分，一般会认定为夫妻共同财产进行分割。比如，房屋购买后，夫妻双方共同偿还贷款若干，房屋也有了一定增值，这部分会由双方按比例分配。
3. 对于房屋归属，若房屋是一方婚前购买，登记在其名下，婚后共同还贷，法院可能判决房屋归婚前购房方，但需对另一方给予补偿。补偿数额通常根据婚后共同还贷本息及房屋增值部分计算。例如，婚前一方付首付 30 万购买房屋，婚后共同还贷 20 万，房屋增值 40 万，法院会综合计算补偿另一方的金额。

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