1. 一般情况下，男方婚前购买的房子属于其个人财产。离婚时，该房产通常归男方所有，不参与夫妻共同财产分割。2. 但存在特殊情形。如果婚后双方共同还贷，对于共同还贷部分及对应的房屋增值部分，女方有权要求男方给予补偿。计算补偿数额时，需综合考虑还贷金额、房屋增值幅度等因素。3. 若男方在婚前买房时明确表示赠与双方，或房产证上加了女方名字，那么房子会被认定为夫妻共同财产，离婚时应按照双方协商或法院判决进行分割，分割方式可以是实物分割、作价补偿或变价分割等。
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