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龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，是四川弘旺律师事务所专职律师。她有法院实习与一线诉讼经验，秉持“专业、尽责、果敢”理念。在侯某某(化名)执行异议之诉案中，面对连环买卖和借名登记的复杂法律关系，她抽丝剥茧，通过提交有力证据、阐明交易惯例等，据理力争。最终法院采纳意见，判决排除强制执行。其能力在复杂民商事纠纷中再次彰显。四川达州龚兰兰律师：办理薛某案及刘某某追偿权案等多案展专业实力龚兰兰律师毕业于西南石油大学法学院，现任四川弘旺律师事务所专职执业律师。她兼具法院实习经历与一线诉讼实战经验，秉持“专业、尽责、果敢”的执业理念，在多起案件中展现出卓越的专业能力。下面为大家详细介绍龚兰兰律师办理的侯某某(化名)执行异议之诉案。复杂案情现难题申请执行人刘某某(化名)因与杨某某(化名)的合同纠纷，申请法院查封了登记在杨某某(化名)名下的某安置房。案外人侯某某(化名)提出异议，称自己已从杨某某(化名)处购买该房屋并支付大部分房款，要求排除执行。而本案第三人王某某(化名)则主张，自己早在2012年就从杨某某(化名)处购得该房屋（拆迁安置权益），是实际权利人，侯某某(化名)实则是从他这里购买的房屋。此案涉及连环买卖和借名登记，法律关系错综复杂，权利归属模糊不清，给案件的审理带来了极大的挑战。抽丝剥茧理关系龚兰兰律师接受第三人王某某(化名)的委托后，迅速展开工作。为证明第一手买卖的真实性，她向法庭提交了2012年的《房屋转让协议》、杨某某(化名)收到10万元房款的收条，以及最关键证据——杨某某(化名)在《拆迁房屋安置卡》上手写的“此安置房转卖给王某某(化名)一套，房款已付清”的批注。后续的《补充协议》及差价支付凭证进一步夯实了王某某(化名)作为实际权利人的地位。同时，龚律师向法庭阐明，因安置房未办证，王某某(化名)出售房屋时，为方便侯某某(化名)未来办证，经三方口头同意，借用原登记人杨某某(化名)的名义与侯某某(化名)签订合同。侯某某(化名)的购房款绝大部分直接支付给了王某某(化名)，杨某某(化名)仅收取了少量“借名费”，这符合“借名卖房”的交易惯例。据理力争护权益在论证权利优先性方面，龚兰兰律师主张王某某(化名)自2012年起即支付全款并享有物权期待权，该权利远早于刘某某(化名)2019年形成的普通金钱债权，应优先受到保护。侯某某(化名)从实际权利人王某某(化名)处购得房屋，其权利亦可排除执行。龚律师凭借扎实的法律功底和严谨的逻辑思维，在法庭上据理力争，将复杂的法律关系和事实清晰地呈现给法官。公正判决显实力最终，法院全面采纳了王某某(化名)方的意见。认定王某某(化名)系案涉房屋的实际权利人，其与杨某某(化名)、侯某某(化名)之间的连环买卖关系合法有效。侯某某(化名)在法院查封前已签订合同、支付大部分款项、合法占有房屋，且未过户非其自身原因，故其对房屋享有的物权期待权可以排除刘某某(化名)基于普通债权的强制执行。法院判决不得执行该房屋，并解除查封。在侯某某(化名)执行异议之诉案中，龚兰兰律师凭借出色的专业能力，成功梳理出清晰的权利链条，为当事人排除强制执行，再次展现了她在复杂民商事纠纷中“破局”与“确权”的高超能力。
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