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夫妻离婚房屋该如何分割

2026.07.05婚姻家庭9人浏览

1. 若房屋为夫妻一方在婚前购买，且登记在其个人名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是夫妻婚后共同购买的房屋，即便只登记在一方名下，仍属于夫妻共同财产。通常会根据双方意愿协商分割，比如一方得房，另一方获相应补偿款；也可将房屋出售后平分房款。
3. 若房屋是一方父母出资购买，明确表示赠与自己子女的，视为对其个人的赠与，属个人财产；若未明确，婚后出资的一般认定为对夫妻双方的赠与，按共同财产分割。
4. 夫妻共同还贷的房屋，离婚时，对于共同还贷及房屋增值部分，获得房屋一方需对另一方进行补偿。补偿数额根据具体情况计算，如考虑双方出资比例、还贷时长等因素。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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