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婚前房产离婚怎么分

2026.07.05婚姻家庭7人浏览

1. 若一方在婚前全款购买房产，该房产属于其个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若一方婚前贷款买房，婚后共同还贷，房产归产权登记方，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记方对另一方进行补偿。计算补偿时，需先确定共同还贷本息总额，再根据房屋市场价值及贷款购房时价值的比例，算出增值部分，进而确定补偿金额。
3. 若婚前一方父母出资买房，产权登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，该房产为个人财产；若登记在双方名下，视为对双方的赠与，按夫妻共同财产处理。
4. 若婚前双方共同出资买房，按双方出资比例及相关证据确定产权份额，离婚时按份额分割。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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