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房屋有贷款离婚如何分配

2026.07.05婚姻家庭8人浏览

1. 若房屋是夫妻一方婚前付首付并贷款购买，婚后用共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下，离婚时该房屋由双方协议处理。协议不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 若房屋是夫妻婚后共同贷款购买，不管登记在谁名下，都属于夫妻共同财产。离婚时，一般由双方协议分割房屋及贷款债务承担。协议不成时，法院会根据房屋具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。房屋通常会判归一方所有，获得房屋的一方继续承担未偿还的贷款，同时给予另一方相应补偿。

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