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什么是用益物权

2026.07.05综合10人浏览

用益物权是指对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利。
其具有以下特点：
1. 以对物的实际占有为前提，通过占有物来实现对物的使用和收益。
2. 是一种限定物权，其权利内容受法律和当事人约定的限制。
3. 目的在于获取物的使用价值，满足权利人生产、生活等需求。
常见的用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权等。比如土地承包经营权人有权在其承包的土地上从事农业生产经营活动并获取收益；建设用地使用权人可在土地上建造建筑物等。用益物权保障了权利人对特定物的使用收益权益，促进了物的有效利用。

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