1. 首先，婚后按揭买房，房产一般属于夫妻共同财产。离婚时，双方可协商分割，协商不成则由法院判决。2. 若房屋登记在双方名下，通常按夫妻共同财产平均分配。法院会综合考虑双方对房屋的贡献、经济状况等因素来确定具体分割方式。3. 若房屋登记在一方名下，婚后共同还贷及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。计算补偿数额时，需考虑房屋购买价格、首付款、贷款金额、还款期限、房屋增值情况等。4. 分割方式包括实物分割，即双方各得部分房屋；作价补偿，由一方获得房屋，另一方获得相应价款；变价分割，将房屋出售后分割所得价款。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
优质问答
