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夫妻离异没有房产证的房子怎么过户

2026.07.04婚姻家庭6人浏览

1. 首先，对于没有房产证的房子，要明确其性质。若该房是在婚姻关系存续期间购买但未取得房产证，离婚时双方可协商房屋归属。
2. 若协商一致归一方所有，待房产证办理后，可通过以下方式过户：买卖方式，双方签订房屋买卖合同，然后携带相关材料到不动产登记中心办理过户手续；赠与方式，签订赠与合同，同样在取得房产证后办理过户。
3. 若无法协商一致，可向法院起诉，由法院判决房屋归属。待判决生效且房产证办理后，依据法院判决进行过户。不过，在此过程中要注意房屋可能存在的产权纠纷等问题，比如房屋是否存在抵押、是否为小产权房等，需提前核实清楚，以确保过户顺利进行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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