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父母房产过户给子女需要什么手续和费用

2026.07.04婚姻家庭9人浏览

父母房产过户给子女主要有三种方式，手续和费用各有不同：
1. 买卖过户：
手续：签订房屋买卖合同，然后携带合同、双方身份证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户登记。
费用：需缴纳契税，根据房屋面积和购房者情况，税率在1% 3%不等；还有增值税（满两年免征）、个人所得税（满五唯一免征），以及登记费等。
2. 赠与过户：
手续：双方签订赠与合同，办理赠与公证，之后携带公证书、身份证、房产证到登记中心过户。
费用：契税税率一般为3%，还有赠与公证费，登记费等。
3. 继承过户：
手续：父母去世后，子女需办理继承权公证，再凭公证书、房产证、继承人身份证等办理过户。
费用：主要是继承权公证费，按房产评估价一定比例收取，登记费等。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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