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夫妻离婚的房产分割怎么分

2026.07.04婚姻家庭10人浏览

1. 首先看房产是否为夫妻共同财产。若为一方婚前购买且登记在其名下，一般属于个人财产，离婚时不参与分割。
2. 若是夫妻婚后共同购买的房产，不论登记在谁名下，原则上均等分割。但会综合考虑双方贡献、生活需要等因素。比如一方因抚育子女、照料老人付出较多义务的，可适当多分。
3. 若房产是一方父母出资购买并明确赠与己方子女的，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若未明确赠与一方，则视为对夫妻双方的赠与，作为共同财产分割。
4. 对于贷款购买的房产，婚后共同还贷部分及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
5. 双方对房产分割协商一致的，可按协商结果处理；协商不成的，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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