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婚后共同还贷的离婚时房产如何分割

2026.07.04婚姻家庭7人浏览

1. 首先，婚后共同还贷部分及对应的房屋增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
2. 具体计算方式：先确定夫妻共同还贷本息占总购房款的比例，再乘以房屋当前增值部分金额，得出应补偿另一方的数额。
3. 例如，房屋总价100万，首付30万，贷款70万，夫妻共同还贷本息20万，房屋现价值150万，增值50万。共同还贷比例为20÷70，增值补偿额则为（20÷70）×50万。
4. 分割时，若双方对房屋归属有争议，法院会综合多因素判定。如双方经济状况、对房屋贡献大小、子女抚养等情况，以确定房屋最终归谁所有，并按上述方式给予另一方补偿。

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