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民法典物业法新规定

2026.07.03综合6人浏览

1. 明确物业服务合同定义：规定了物业服务合同是物业服务人在物业服务区域内，为业主提供建筑物及其附属设施的维修养护、环境卫生和相关秩序的管理维护等物业服务，业主支付物业费的合同。
2. 规范物业费调整：物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。调整物业费需经法定程序，如由业主共同决定，并在合理范围内。
3. 加强对物业服务企业的监管：要求物业服务企业按照合同约定和相关规定提供服务，不得擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费。
4. 业主权利保障强化：业主有权依法更换物业服务企业，对物业服务企业的服务质量进行监督等。
5. 新增紧急维修情形：物业在出现危及人身安全和财产安全的紧急情况时，可采取应急措施维修，费用由相关业主承担。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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