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离婚按揭房子怎样过户

2026.07.03婚姻家庭6人浏览

离婚按揭房子过户有以下两种常见情况及处理方式：
有贷款未还清
1. 提前还贷：
一般需先联系贷款银行，按照银行要求提前还清贷款。这可能涉及到支付一定的提前还款违约金，具体金额可查看贷款合同。
还清贷款后，银行会出具贷款结清证明，并协助办理房产解押手续。
2. 办理过户：
准备好离婚证、离婚协议书或法院判决书等相关证明材料。
双方共同到当地不动产登记中心申请办理房产过户手续。提交申请材料后，登记中心会对材料进行审核，审核通过后会办理过户登记，发放新的房产证。
贷款已还清
1. 准备材料：
离婚证、离婚协议书或法院判决书等证明离婚的文件。
房产证、身份证等相关证件。
2. 办理过户：
双方携带准备好的材料前往不动产登记中心。
填写房产过户申请表，提交材料。
登记中心审核通过后，当场或在规定时间内办理过户手续，核发新的房产证。
在办理离婚按揭房子过户时，一定要确保材料齐全且真实有效，严格按照当地不动产登记中心的要求和流程办理，避免出现问题导致过户受阻。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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