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离婚后房贷未还清怎样过户

2026.07.02婚姻家庭5人浏览

离婚后房贷未还清的房产过户有以下两种常见方式：
1. 提前还贷解押过户：
先向贷款银行申请提前还贷，还清贷款后银行会出具还清证明，并协助办理房产解押手续。
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往当地不动产登记中心办理过户手续，将房产变更至一方名下。这种方式手续相对简单直接，但需要提前准备好足够的资金用于还贷。
2. 转按揭过户：
经银行同意，由离婚双方中的一方继续偿还贷款，并将房产过户给另一方。
双方需与银行协商签订转按揭协议，明确贷款偿还责任等事项。
然后按照银行要求提供相关资料，办理房产过户手续。不过转按揭可能受到银行政策限制，并非所有银行都支持。
无论哪种方式，办理过户前都要确保离婚协议中对房产归属及房贷承担有明确约定，避免后续产生纠纷。同时，办理过程中要严格按照不动产登记中心和银行的要求准备材料、履行手续。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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