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房子还在按揭离婚的时候房子该怎样过户

2026.07.02婚姻家庭7人浏览

1. 首先，需提前还清房屋贷款：
因为在按揭状态下，房屋存在抵押，只有还清贷款解除抵押后才能顺利过户。
可通过自筹资金或向亲朋好友借款等方式还清贷款。
2. 然后，双方协商房屋归属：
若协商一致归一方所有，需签订书面协议明确。
3. 接着，办理过户手续：
准备好身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料。
前往当地不动产登记中心申请办理过户。
按要求填写相关申请表，提交材料。
登记中心审核通过后，会办理产权变更登记，通常会在一定工作日内完成，届时新的房产证会发放给房屋归属方。
4. 若一方无法一次性还清贷款：
可以与银行协商转按揭。
银行同意后，变更借款人，重新签订贷款合同等相关文件，再按上述流程办理过户。
5. 若协商不成：
可向法院起诉，由法院判决房屋归属。
凭法院判决书办理过户手续，流程与上述类似，只是需额外提供法院判决书作为证明材料。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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