优质问答
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1. 首先，婚前一方购买的房产，属于其个人财产。2. 婚后父母偿还贷款部分，如果没有明确约定是对自己子女一方的赠与，那么该还款部分及相应增值部分属于夫妻共同财产。3. 离婚时分割方式如下：房产归婚前购房方所有。对于婚后父母还贷及增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。补偿数额一般根据婚后共同还贷数额及对应的房屋增值情况来计算。计算补偿时，先确定夫妻共同还贷本息占总购房款本息的比例，再乘以房屋增值部分的数额，得出应补偿给另一方的金额。4. 举例来说，婚前购房款100万，婚后父母还贷20万，房屋增值50万。假设共同还贷本息占总购房款本息比例为20%，那么应补偿另一方的金额为50万×20% = 10万。5. 为避免纠纷，建议在婚后父母还贷时，明确约定该款项是对自己子女一方的赠与。这样，离婚时房产及相关增值部分就都属于婚前购房方个人所有，不存在补偿另一方的情况。
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