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房贷未还完离婚怎样过户给一方

2026.07.02婚姻家庭5人浏览

房贷未还完离婚时将房产过户给一方，有以下两种常见方式：
1. 提前还贷消除银行贷款抵押登记后过户：
双方先协商确定由谁来提前偿还剩余房贷。
偿还完房贷后，银行会出具还清证明。
双方携带身份证、离婚证、离婚协议、房产证等材料，前往不动产登记中心办理过户手续，将房产变更登记到一方名下。
2. 转按揭方式过户：
经银行同意，由获得房产的一方继续偿还贷款。
双方持离婚协议、房产证等材料，与银行签订转按揭协议。
银行会对新的还款人进行资格审查。
通过审查后，办理房产过户手续，同时变更贷款合同的还款人。
办理过户时，要注意准备齐全相关材料，按规定流程操作。若一方不配合，可通过向法院起诉，凭借生效判决书或调解书办理过户。同时，要确保房贷的按时偿还，避免影响信用记录和房产权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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