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父母赠与的房产离婚后怎样分

2026.07.01婚姻家庭7人浏览

1. 确定房产性质：
若父母明确表示房产是赠与夫妻一方的，比如赠与合同写明只给夫妻中的一方，那么该房产属于夫妻一方的个人财产，离婚时不参与分割。
若父母未明确表示只赠与一方，一般会认定为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时要进行分割。
2. 分割方式：
双方可以协商分割房产。比如一方要房，另一方得相应的折价款；或者双方将房子卖掉，分割售房款等。
如果协商不成，可向法院起诉。法院会根据房产的具体情况，如是否有贷款未还清、双方对房产的贡献等因素来判决。
对于有贷款的房产，可能会判决一方继续偿还剩余贷款，同时对房产的现有价值进行评估，按照一定比例分割。
若房产登记在双方名下，双方都有平等的权利主张分割；若登记在一方名下，不影响其作为共同财产进行分割的认定。总之，父母赠与的房产离婚时的分割要依据具体的赠与情况和双方协商或法院判决来确定。

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