优质问答
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房贷没还完离婚时，可按以下方式处理：1. 协商分割：夫妻双方可协商决定房屋的归属及房贷的承担方式。若协商一致，可在离婚协议中明确约定，比如房屋归一方所有，该方承担剩余房贷，同时给予另一方相应补偿。2. 房屋归属： 若房屋是夫妻一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，离婚时需对另一方进行补偿。 若房屋是婚后购买，无论登记在谁名下，一般都属于夫妻共同财产。3. 房贷承担： 协商归一方所有的房屋，房贷由该方继续偿还。 共同所有的房屋，可协商由一方偿还或双方共同偿还。若协商不成，法院可能根据实际情况判决，如考虑双方经济状况、房屋使用情况等。4. 产权变更： 协商确定房屋归属后，需办理产权变更手续。若房贷还未还清，需提前与贷款银行沟通，按银行要求办理相关手续，如提供离婚协议、离婚证等，以变更贷款合同中的相关信息。5. 补偿计算：对于共同还贷及增值部分的补偿，可参考公式计算：补偿金额=共同还贷本息÷房屋总价款（购房款+已还利息）×房屋现值×50% 。具体计算可根据实际情况，由专业人士或法院确定。
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