优质问答
优质问答
婚前有贷款的房子离婚时的分割方式如下：1. 若房子是一方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。协议不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典相关原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。2. 若房子是双方婚前共同出资购买，虽有贷款但登记在一方名下，且双方对房屋归属有约定的，按约定处理；无约定的，一般按照双方的出资比例进行分割。3. 若房子是一方父母婚前出资购买并登记在自己子女名下，婚后共同还贷的，房子视为对自己子女一方的赠与，离婚时一般归产权登记方所有，共同还贷部分及增值部分，由产权登记方给予另一方相应补偿。4. 若房子是双方父母婚前出资购买，产权登记在双方名下，离婚时按照双方父母的出资比例进行分割。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
