优质问答
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婚前财产婚后共同还贷，离婚时房产分配如下：1. 房产归属：一般情况下，房产归婚前购房方所有。因为房产是其婚前购买，属于其个人财产。2. 共同还贷部分及增值：婚后共同还贷部分及相应增值部分，购房方需对另一方进行补偿。计算补偿数额时，先确定共同还贷本息总额，再根据房屋当前市场价值与购房时价值的比例，算出增值部分，然后确定应补偿给另一方的具体金额。3. 补偿方式：可以双方协商确定补偿金额。若协商不成，可通过评估等方式确定房屋价值及补偿数额。4. 举证责任：主张补偿的一方需提供共同还贷的相关证据，如银行转账记录、还款凭证等，以证明自己参与了还贷。5. 分割时间：在离婚诉讼中，法院会根据具体情况对房产进行分割，确定补偿数额等。例如，婚前一方付首付购买房屋，婚后夫妻共同还贷。离婚时，房屋市场价值为200万，购房时价值100万，共同还贷本息为20万。那么增值部分为100万（200万-100万），共同还贷占比为20万÷（购房时价值+共同还贷本息），即20万÷（100万+20万）=1/6。则应补偿给另一方的增值部分为100万×1/6≈16.67万，再加上共同还贷本金部分10万（假设共同还贷本金为10万），总共应补偿约26.67万。
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