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按份共有的房产怎样继承

2026.07.01婚姻家庭10人浏览

按份共有的房产继承方式如下：
1. 确定份额：首先要明确各共有人在房产中所占的份额。这通常依据购房合同、产权登记等相关文件来确定。
2. 被继承人份额处理：被继承人死亡后，其在房产中所占的份额成为遗产。
3. 法定继承：若被继承人没有遗嘱，那么按照法定继承顺序进行。第一顺序继承人包括配偶、子女、父母；第二顺序继承人包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。由各继承人协商分割被继承人的房产份额。
4. 遗嘱继承：若被继承人留有遗嘱，明确指定房产份额由特定人继承，那么就按照遗嘱执行。
5. 办理继承手续：继承人需携带相关证明材料，如被继承人死亡证明、亲属关系证明、遗嘱等，前往不动产登记部门申请办理房产份额的继承转移登记手续。经审核通过后，完成房产份额的继承变更。
例如，甲、乙按份共有一套房产，甲占60%份额，乙占40%份额。甲去世后，若甲无遗嘱，其60%份额由其法定继承人继承，经协商分割后办理继承登记。

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