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父母赠与子女房产离婚怎样分

2026.06.30婚姻家庭6人浏览

1. 明确赠与性质：
若父母明确表示房产是赠与自己子女一方的，比如签订赠与合同写明只给子女一人，那么该房产属于子女的个人财产，离婚时不参与分割。
若父母没有明确表示是赠与一方的，视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，离婚时一般均等分割。
2. 分割方式：
对于夫妻共同财产性质的受赠房产，双方可以先协商分割方式，比如一方得房产，另一方得补偿款等。
协商不成的，可以通过诉讼由法院判决。法院会根据房产的具体情况，如是否有贷款未还清、房屋使用状况等综合判定。例如，若房产有较大增值，法院可能会考虑房屋来源、双方对房屋的贡献等因素进行分割，一般会倾向于照顾抚养子女一方、无过错方等。
如果房产涉及贷款，未偿还的贷款部分属于夫妻共同债务，在分割房产时一并处理，通常是由取得房产的一方继续承担剩余贷款还款责任。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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