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婚后共同买房还房贷离婚怎样分割

2026.06.30婚姻家庭8人浏览

婚后共同买房还房贷，离婚时房产分割如下：
1. 首先确定房产归属：
若房产登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产。
若登记在一方名下，但由双方共同出资购买并还房贷，也认定为夫妻共同财产。
2. 然后计算房产价值：
考虑购买时价格、装修花费、市场增值等因素确定房产当前价值。
3. 接着分割方式：
双方可协商分割，协商一致可按约定处理。
协商不成时，法院一般会根据实际情况判决。
若双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许。
一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿。
双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
4. 对于房贷部分：
婚后共同偿还的房贷本金及相应增值部分，属于夫妻共同财产，应进行分割。
具体计算方式可参考房屋增值比例等确定相应份额。
总之，婚后共同买房还房贷的离婚房产分割需综合多方面因素，以公平合理保障双方权益为原则。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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