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夫妻离婚后房屋怎样分割

2026.06.29婚姻家庭6人浏览

夫妻离婚后房屋分割方式如下：
1. 协议分割：双方可自行协商房屋归属及补偿方式等，签订书面协议，该协议具有法律效力。
2. 按份共有：若房屋登记为按份共有，离婚时按登记份额分割。
3. 共同共有：
婚姻关系存续期间购买的房屋，若无特别约定，一般属夫妻共同财产，原则上均等分割。
一方婚前付首付并贷款，婚后共同还贷，房屋登记在首付方名下，离婚时由双方协议处理，协议不成的，法院可判决房屋归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
双方父母出资购买的房屋，登记在一方子女名下，按照双方父母的出资份额按份共有。
4. 竞价分割：双方均主张房屋所有权且同意竞价取得的，法院应当准许。
5. 法院判决：双方对房屋分割无法协商一致时，可向法院起诉，由法院根据具体情况判决房屋归属。
总之，离婚房屋分割需综合多方面因素，以保障双方合法权益。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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