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房屋买卖中不存在“房屋买卖诈骗罪”这一罪名，与之相关的可能涉及合同诈骗罪。根据法律规定，以非法占有为目的，在签订、履行房屋买卖合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为构成合同诈骗罪。立案标准如下：个人诈骗公私财物，数额在5000元至2万元以上的；单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员以单位名义实施诈骗，诈骗所得归单位所有，数额在5万元至20万元以上的。在房屋买卖中，若一方虚构房屋产权信息、一房多卖、故意隐瞒房屋重要瑕疵等，骗取购房款，达到上述数额标准，将予以立案追诉。证据方面，常见的书证如房屋买卖合同、付款凭证等很关键。视听资料如交易时的录音录像、电子数据如聊天记录等能辅助证明事实。若存在证人证言证明对方欺诈行为，也有证明力。优势证据是能直接证明对方存在诈骗故意及行为的材料；劣势可能是证据不够全面或关联性不强。关键证据缺失可能是没有足够证明对方虚构事实的直接证据等。风险策略分析：若遭遇此类情况，协商可能对方拒不承认或拖延退款；调解需双方自愿且可能无法完全解决问题；行政投诉可向相关部门反映，但不一定能直接解决纠纷；仲裁需有仲裁协议；诉讼相对更有保障，但耗时较长。建议及时收集固定证据，咨询专业律师，根据实际情况选择合适方式维权。
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