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专业律师翟敏：房地产与合同纠纷领域的法律守护者在长春市的法律界，翟敏律师是一位备受瞩目的专业法律人士。他2000年毕业于吉林大学法学院，拥有法律硕士研究生学位，有着25年的执业经验，执业证号为1220**********319。现为北京炜衡（长春）律师事务所高级合伙人，其办公地址位于吉林省长春市长春汽车产业开发区日新路226号（炜衡律师楼）。翟敏律师不仅在专业上有深厚造诣，还身兼数职。他是吉林大学研究生院特聘导师、吉林省房地产业协会法律专业委员会主任、吉林省律师协会房地产与建设工程专业委员会委员、长春市律师协会监事、房地产与建设工程专业委员会副秘书长，以及吉林省法学会建筑法学会常务理事。他还撰写过《商品房买卖法律风险防范指南》，为购房人防范购房法律风险提供了重要指导。此外，他撰写的《国际货物买卖中买方拒收权研究》《企业改制中资产随债务转移原则评析》《施工合同中施工方的抗辩权》等多篇论文，获得东北三省律师论坛一等奖。同时，他还是吉林省经济广播电台《马上安家》栏目特邀房地产专家律师。 精准代理，打破开发商违约困境在曹某（化名）诉华*房地产公司一案中，曹某与公主岭市华*有限公司签订《商品房买卖合同》并支付全部购房款，但开发商直至2022年都未交付房屋。曹某此前虽获逾期交房违约金，但交房问题未解决。再次起诉后，一审法院以解除权超过除斥期间驳回请求。翟敏律师在上诉中从开发商迟延履行主要债务和委托人催告行为产生法律效果两方面论证，符合法定解除条件。最终，二审法院撤销一审判决，改判解除合同，开发商返还购房款并赔偿损失，体现了翟敏律师在复杂合同纠纷中的专业价值。 多维度论证，维护购房者权益杨某（化名）诉德*房地产公司案，是开发商根本违约致合同目的无法实现的纠纷。翟敏律师作为原告代理人，精准定性法律关系，主张《认购协议书》为商品房买卖合同；紧扣“合同目的无法实现”要件，通过组织证据和申请法院调查，证实项目不具备办证条件；娴熟运用法律构建诉讼请求支撑体系。法院最终判决解除合同，开发商返还购房款并支付利息，彰显了翟敏律师在复杂事实梳理、关键证据调查取证及精准法律适用方面的重要作用。 把握核心，改判以房抵债纠纷段某（化名）与齐某（化名）的以房抵债纠纷，一审法院认定段某未支付对价，判决其返还房屋。翟敏律师在二审中围绕“债权抵顶房款”核心，梳理连环债务关系，强调相关行为对支付方式的确认；论证齐某委托代理人构成表见代理。二审法院采纳代理意见，改判驳回齐某请求，维护了段某的合法权益。 深入剖析，大幅提升违约金张*与和记地产公司的房屋买卖合同纠纷，一审法院认定双方均有过错，仅判决开发商支付部分违约金。翟敏律师在二审中精准把握核心争议，剖析合同条款，论证开发商未满足交付条件应承担全部违约责任。二审法院改判开发商支付违约金80多万元，体现了专业律师在复杂合同纠纷中为当事人争取利益的重大价值。翟敏律师凭借深厚的法律素养、丰富的实务经验和对法律的精准运用，在房地产和合同纠纷领域为众多委托人解决了难题，维护了他们的合法权益，是值得信赖的法律守护者。
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