优质问答
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房屋买卖合同无效后，赔付方式及范围如下：核心法律关系及条文依据：这属于合同纠纷。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十七条规定，民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。证据分析： 优势证据：若有书面合同证明合同无效情形及双方过错，这是关键书证。比如合同中存在违反法律法规强制性规定条款，能有力支持主张。 劣势证据：若缺乏证明对方过错或自身损失具体金额的证据，会影响赔付。比如没有装修费用发票、房屋差价评估报告等。 关键缺失证据：损失与合同无效因果关系的直接证据。风险与策略分析： 协商：优势是快速便捷，成本低。劣势是对方可能不认可赔付金额。建议准备好证据，合理提出赔付要求协商。 诉讼：优势是能通过法院强制保障权益。劣势是耗时费力。需充分举证，按法院程序进行。一般先确定损失，再依过错划分责任，确定赔付金额。
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