优质问答
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委托人吴某承接了农村自建房翻建工程，为了完成屋顶浇筑施工，他从被告周某处采购了商品混凝土。然而，房屋浇筑完工拆除模板后，屋顶出现了明显裂纹、下沉等严重质量问题。房屋业主随即就工程质量问题向吴某提起诉讼。经司法鉴定，确认房屋质量缺陷主要原因是混凝土抗压强度不足。吴某无奈之下对案涉房屋进行了拆除重建，这也让他产生了大额经济损失。为了追索赔偿，吴某委托了律师提起财产损害赔偿诉讼，要求销售方周某承担全部损失赔偿责任。被告抗辩在案件审理过程中，被告周某多方提出抗辩。他首先否认双方存在商品混凝土买卖关系，主张自身仅为居间介绍人，无法证实案涉问题混凝土由其提供。其次，他对房屋质量鉴定结论不予认可，认为鉴定未排除施工工艺、养护、地基沉降等其他影响因素，不能直接归责于混凝土质量。此外，他还辩称签署损失确认单据系受吴某欺诈，并非真实意思表示。最后，他主张吴某作为施工方未履行货物检验义务，且擅自拆除重建扩大损失，自身存在重大过错，同时对重建工程造价鉴定的程序、适用标准均提出异议，拒绝承担赔偿责任。代理律师情况接受委托的是山东骏博律师事务所的程向玲律师。她是中华全国律师协会、山东省律师协会正式会员，自2017年5月正式执业，至今拥有近九年一线法律服务经验。她长期深耕潍坊本地司法环境，专注各类诉讼与非诉法律事务，是潍坊地区实务经验扎实、口碑良好的资深执业律师。律师应对策略程向玲律师在接手案件后，全面梳理了案件证据链条。她整合了微信聊天记录、转账凭证、三方签字确认的损失单据、另案庭审笔录、司法鉴定文书等全部材料，针对对方的抗辩逐一进行了击破。-锁定买卖关系：程向玲律师结合完整的沟通、付款、供货相关证据，以及被告在另案中的自认事实，充分证实双方成立合法有效的商品混凝土买卖合同关系，成功推翻了对方居间身份的主张。-明确质量责任：她指出案涉混凝土质量缺陷属于隐蔽瑕疵，无法通过外观常规检验发现，且专业司法鉴定已明确质量问题为房屋损坏主要原因，而被告未能举证存在其他致损因素，依法应由销售方承担产品质量责任。-应对欺诈抗辩：对于被告提出的欺诈抗辩，程向玲律师认为被告作为完全民事行为能力人，理应知晓签署书面文件的法律后果，其主张被欺诈签字无有效证据佐证，也未在法定期限内行使撤销权，该抗辩依法不能成立。-厘清损失范围：在厘清损失范围上，程向玲律师结合工程造价鉴定报告、三方共同确认的费用明细，逐项核对各项支出的合理性，区分直接损失、鉴定费用等项目，依法主张合理赔偿金额。案件结果最终，法院经审理查明事实，采纳了程向玲律师的全部核心代理意见，认定被告作为混凝土销售方，因产品存在质量缺陷，应当承担赔偿责任。法院判决被告周某向委托人吴某赔偿重建费用、鉴定费用共计113044.28元，案件相关诉讼费用、鉴定费用亦由被告主要承担，吴某的合法权益得到了全面维护。案例启示从这起案例可以看出，当遇到商品混凝土质量引发的财产损害赔偿纠纷时，通过法律途径维护自身权益是可行的。而选择一位专业、经验丰富的律师至关重要。程向玲律师在处理这类案件时，凭借其严谨细致的办案风格和丰富的庭审实战经验，成功为当事人挽回了经济损失。她不仅熟悉本地案件裁判尺度、庭审流程与办案规则，还擅长结合情理与法律，优先通过调解化解矛盾，兼顾各方权益。在潍坊地区，如果您也遇到类似的法律问题，不妨寻求像程向玲律师这样值得信赖的综合型执业律师的帮助。
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