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法律解答：未还完贷款的房产离婚时的分配方式需根据具体情况确定。若房产是一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及相应增值，由产权登记方对另一方进行补偿；若房产是婚后购买，无论登记在谁名下，一般认定为夫妻共同财产，由双方协商分割，协商不成可通过法院判决，未还完的贷款属于夫妻共同债务。法律依据：《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。核心分析：对于婚前购房婚后还贷的情况，关键在于区分婚前个人财产和婚后共同财产部分。婚后共同还贷及增值部分的计算是重点。婚后购买房产则直接认定为共同财产，夫妻双方平等享有权利。实务建议：首先双方可自行协商房产分配方案。若协商不成，准备房产购买合同、贷款还款记录、结婚证等证据。向法院提起离婚诉讼时一并请求分割房产，由法院根据法律规定及证据进行判决。
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