优质问答
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专业律师助力，化解复杂法律纠纷在法律的舞台上，有这样一位专业律师，他就是田宝东律师。田宝东律师拥有本科经济法专业背景，是三级律师。他在2010年考取律师职业资格，至今已有15年专职律师执业经验，执业证号为16201201210702762。现任北京市盈科（兰州）律师事务所股权高级合伙人、房地产事务部主任，在刑事辩护与房地产法律领域深耕多年，凭借扎实的法律功底、丰富的办案经验及精准的案件把控能力，赢得了客户的广泛认可与行业的高度赞誉。 一起复杂侵权纠纷的成功化解2020年4月15日，兰州xxxx房地产开发有限公司（以下称：xx地产）通过招拍挂市场竞标取得原属于兰州工业发展控股集团有限公司（以下称：被告工控集团）的G1902号宗地，并与兰州市自然资源局签订《兰州市国有建设用地使用权出让合同》。然而，自然资源局并未履行净地交付义务，该宗地上还有一家xx驾驶学校（以下称驾校）在经营，且不肯搬离。原来，该驾校与工控集团有场地使用合同，但合同早已逾期，工控集团没有与其续签。xx地产与驾校协商时，驾校提出330万建设场地补偿费要求，遭到xx地产拒绝，双方陷入僵持。由于根据《土地使用权出让合同》，工控公司有净地交付的义务，同时xx地产也有使用建设用地的紧迫性，于是工控公司委托xx地产强行入场。大型机械设备进场难免造成驾校场地和设施的损失，双方因此产生纠纷，驾校诉至法院，提出叁佰叁拾多万元的赔偿损失要求。 案件难点重重本案中，驾校无理强占xx地产的建设用地，当地区政府和公安局以存在合同为由要求到法院审理。行政部门的不作为使xx地产陷入尴尬境地，不得已和中控公司一起进场。而且驾校手里掌握着大量证据材料，能证明进场导致的损失及因果关系，这给xx地产的辩护带来了巨大挑战。 巧妙诉讼策略应对田宝东律师分析后认为，本案是侵权赔偿之诉，驾校具有对侵权行为、损害结果和因果关系负有举证的责任。从驾校提交的证据清单来看，其证据存在瑕疵。于是，xx地产利用《民法典》和《最高院的证据规定》的相关规定，重点打击驾校证据中的薄弱环节，迫使驾校承担举证不能的后果。 艰难诉讼终获胜一审法院作出（20xx）甘xxxx民初xxxx号民事判决书，驳回驾校全部诉讼请求。驾校不服提起上诉，兰州市中级人民法院作出裁定，发回重审。本案通过一审发回重审，七里河法院又作出（2021）甘xxxx民初xxxx号一审判决，再次驳回驾校全部诉讼请求。驾校依旧不服再次上诉，兰州市中级人民法院作出（2023）甘xx民终xxxx号民事判决，驳回驾校上诉，维持原判。这场历经波折的诉讼，最终以xx地产的胜利告终。田宝东律师凭借其专业的法律知识和丰富的办案经验，为当事人成功化解了这场复杂的侵权纠纷，维护了当事人的合法权益。在法律的道路上，田宝东律师将继续以专业、诚信、高效、尽责的服务理念，为更多的客户提供精准、优质的法律服务，助力客户化解法律风险。
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