法律解答:租客交不起房租且合同未到期,房东有权要求租客支付租金或解除租赁合同。法律依据:《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。核心分析:适用逻辑:租客有按约支付租金的义务,若交不起房租构成违约,房东依此规定可行使权利。权利义务:房东有权收取租金,租客有支付租金的义务。关键在于租客是否无正当理由不支付或迟延支付。构成要件:需证明租客未支付或迟延支付房租,且无正当理由。实务建议:收集证据:如租金催缴记录、聊天记录等,证明租客未支付房租。书面通知:向租客发出书面催款通知,明确合理支付期限。协商解决:若租客有困难,可协商制定分期支付方案。解除合同:若租客逾期仍不支付,可书面通知解除租赁合同,并要求租客承担违约责任,如赔偿损失等。若协商不成,可考虑通过法律途径解决,向法院提起诉讼要求支付租金或解除合同。
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