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小区电梯里播放广告收取的广告费用什么人可以享有

2026.05.27综合6人浏览

法律解答：小区电梯里播放广告收取的费用归业主共有。
法律依据：《民法典》第二百八十二条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，对业主具有法律约束力，但是合同中关于业主共有部分的处分约定应当认定无效。电梯属于业主共有部分，其广告收益应归业主。
核心分析：
电梯是建筑物的共有部分，业主对共有部分享有共有和共同管理的权利。
物业公司无权擅自处分共有部分获取收益，收益应归全体业主。
关键在于明确电梯属于业主共有部分这一事实。
实务建议：
业主可要求查看小区公共收益账目，了解电梯广告收益情况。
若发现物业公司有不合理处置收益的行为，可通过业主委员会与物业公司沟通协商。
如协商不成，业主可向当地房地产管理部门或街道办事处反映情况，寻求协助解决。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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