优质问答
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杨超律师拥有9年执业经验，兼具律师与税务师双重资格，现任山东合与同律师事务所合伙人、副主任，同时担任青岛市律师协会财税与海关专委会秘书长。他曾是齐鲁财税法律服务中心的重要成员，先后就职于山东齐鲁（青岛）律师事务所、山东文康律师事务所。多年职业经历让他精通法律、财务与税法，秉持“合法节税、合理纳税，税能覆舟，亦能载舟”的工作理念，专注为客户提供“税务+法律”的全方位服务。杨超律师服务行业广泛，涵盖房产、医药、石油、网络科技、汽车、软件等领域，服务过青岛市税务局、城阳区税务局等税务机关，以及山东高速青岛发展有限公司、地铁集团青岛运营分公司等大型国营单位，对不同行业的涉税问题有着深入了解和精准把握。在办案中，有一起不动产拍卖土地增值税计税方式争议案。申请人因债务人某乙公司欠债未还，向法院申请强制执行其名下位于某市工业园的土地、房产及地上附着物。法院委托评估机构出具了《房地产估价报告》，采用成本法确定不动产评估价格。但拍卖成交后，当地税务局向法院送达《扣税通知书》，要求扣缴税款约750万元，其中土地增值税高达600多万元。申请人了解后认为，税务局计算土地增值税未采用评估法，而是适用发票法，导致税负明显偏高，损害了自身作为债权人的合法权益。此案争议焦点有两个。一是在已有合法有效的《房地产估价报告》情况下，税务局是否可以适用“发票法”计算土地增值税；二是税务局在作出扣税决定前，是否应当通知作为利害关系人的申请人，并给予其陈述、申辩的机会。杨超律师从实体和程序两方面展开严谨分析和辩论。实体方面，他指出根据相关规定，只有在“不能取得评估价格”的情况下，才可适用发票法。而本案中已有符合规定的评估报告，所以应优先适用“评估法”。程序方面，他强调税务局未将扣税决定告知申请人，未保障其作为利害关系人的知情权、参与权和救济权，违反了《全面推进依法行政实施纲要》及最高人民法院相关指导意见中关于程序正当原则的要求。在杨超律师努力下，复议机关最终采纳了我方观点，成功帮申请人退还税款300余万元，使债权得以有效清偿。这一案件明确了在不动产拍卖涉税处理中，税务机关应当优先适用评估法计算土地增值税，尤其是在已有合法评估报告的情况下，不得随意适用发票法加重纳税人或利害关系人负担。同时，也强调了税务机关在作出影响利害关系人权益的决定前，必须履行告知和听取意见的程序义务，具有重要的程序正义示范意义。杨超律师毕业于青岛大学，获得法学学士学位，后又在烟台大学取得法律硕士学位。多年来，他始终深耕税务法律服务领域，面对复杂疑难的涉税案件，总能以多元的思路、精准的判断和专业的素养，为客户拆解难题，破解法律困局。如果你在山东青岛遇到涉税法律问题，不妨相信这位经验丰富、敢于攻坚破局的专业律师。姓名：杨超性别：男执业机构：山东合与同律师事务所执业年限：9年执业证号：13702201710192784服务地区：山东-青岛联系地址：福州北路36号甲地下一层-3号职务：山东合与同律师事务所合伙人、副主任，青岛市律师协会财税与海关专委会秘书长
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