优质问答
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杨超律师，现任山东合与同律师事务所合伙人、副主任，同时担任青岛市律师协会财税与海关专委会秘书长。他拥有9年的执业经验，兼具律师与税务师双重资格。其毕业于青岛大学，获得法学学士学位，后又在烟台大学深造，取得法律硕士学位。丰富的教育背景使他精通法律、财务与税法，能为客户提供“税务+法律”的全方位服务。他秉持“合法节税、合理纳税，税能覆舟，亦能载舟”的工作理念，为房产、医药等多个行业的客户及多个税务机关、大型国营单位提供专业涉税服务。在办案中，曾有这样一个案件。申请人因债务人某乙公司欠债未还，向法院申请强制执行其名下位于某市工业园的土地、房产及地上附着物。法院委托评估机构出具了《房地产估价报告》，采用成本法确定不动产评估价格。拍卖成交后，当地税务局向法院送达《扣税通知书》，要求扣缴税款共计约750万元，其中土地增值税高达600多万元。申请人认为，税务局在计算土地增值税时未采用评估法，而是适用了发票法，导致税负明显偏高，损害了自身作为债权人的合法权益。此案的争议焦点主要有两个。一是在已有合法有效的《房地产估价报告》情况下，税务局是否可以适用“发票法”计算土地增值税；二是税务局在作出扣税决定前，是否应当通知作为利害关系人的申请人，并给予其陈述、申辩的机会。杨超律师从实体和程序两个方面进行了有力代理。实体上，他指出根据相关规定，只有在“不能取得评估价格”的情况下，才可适用发票法，本案中有符合规定的评估报告，应优先适用“评估法”；程序上，他强调税务局未将扣税决定告知申请人，未保障其作为利害关系人的知情权、参与权和救济权，违反了相关程序正当原则的要求。庭审中，杨超律师逻辑缜密，面对税务局的观点，不慌不忙地一一反驳，准确抓住对方观点的漏洞，用清晰思路和有力证据回应。最终，复议机关采纳了他的观点，成功帮申请人退还税款300余万元，债权得以有效清偿。这个案例明确了在不动产拍卖涉税处理中，税务机关应优先适用评估法计算土地增值税，且作出影响利害关系人权益的决定前，要履行告知和听取意见的程序义务，具有重要的程序正义示范意义。杨超律师凭借扎实专业知识和出色临场应变能力，在复杂涉税案件中一次次破局，为客户争取最大利益，赢得了客户信任和同行认可。
以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。
