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离婚房产贷款没还清如何分割

2026.05.08婚姻家庭7人浏览

法律解答：离婚时房产贷款没还清，该房产仍可分割。双方可协商确定房屋归属及后续贷款偿还方式等。协商不成时，法院会根据具体情况判决。
法律依据：《民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
核心分析：
1. 房产虽有贷款未还清，但属于夫妻共同财产，双方均有分割权利。
2. 确定房屋归属时，需考虑双方经济状况、对房屋贡献等因素。
3. 对于未还清贷款，若房屋归一方，后续贷款由其偿还，另一方应给予相应补偿。
实务建议：
1. 收集购房合同、贷款合同、还款记录等证明房产及贷款情况的证据。
2. 双方先尝试自行协商，达成一致后签订书面协议。
3. 协商不成可向法院起诉，起诉时提交上述证据。法院审理后会依法作出判决，当事人需按照判决执行。

以上是律师的法律建议，如有疑问，欢迎进一步咨询。

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